Nel complesso degli Ex Magazzini Generali di Verona, la realizzazione di due centri medici polispecialistici nel Magazzino 22 si inserisce in un percorso di rigenerazione che mira a trasformare un’area industriale storica in un sistema integrato.
La presenza dei nuovi ambulatori, uno polispecialistico e uno oftalmico, rafforza il posizionamento e l’attrattività dell’intero comparto, rappresentando il cuore dell’intervento.
Cambio d’uso e riconfigurazione
Il progetto si distingue per il lavoro di integrazione tra l’archeologia industriale esistente con le tecnologie sanitarie di ultima generazione. Un equilibrio che preserva l’identità della ZAI (Zona Agricolo-industriale) veronese adattandola a funzioni più complesse e contemporanee.
In origine, infatti, il Magazzino 22 era uno spazio per lo stoccaggio delle merci. La conversione in struttura sanitaria ha richiesto la revisione delle logiche distributive, l’adeguamento degli standard impiantistici e una verifica dell’allineamento tra investimento e risultato atteso.
Inserito in un’area di circa 75.000 mq tra la Stazione di Porta Nuova e la Fiera, in quello che oggi è il nuovo Business District di Verona, l’intervento incide direttamente sulla sostenibilità economica e sulla capacità dell’asset di generare rendimento.
Il valore di un approccio integrato
SCI Value è già intervenuta nel complesso degli Ex Magazzini Generali curando l’intera struttura architettonica e funzionale. Conoscere direttamente il contesto, con le sue infrastrutture sotterranee, i parcheggi e le connessioni funzionali, ha rappresentato un importante vantaggio nell’attività di realizzazione dei due centri medici.
Questo ci ha permesso di ridurre le incertezze progettuali, accelerare i processi decisionali e mantenere coerenza tra le diverse fasi di sviluppo, intervenendo su più ambiti: dal coordinamento delle progettazioni esecutive alla gestione del cambio d’uso e del Project Management, fino alla definizione del budget, alla gestione delle gare e al monitoraggio dell’esecuzione, grazie al nostro sistema di Value Engineering, RVE®.
Un metodo che riflette il posizionamento di SCI Value: affiancare investitori e sviluppatori trasformando la complessità in valore misurabile.
