Nel quartiere degli Ex Magazzini Generali di Verona, la rigenerazione urbana è ormai realtà. L’intervento, che ha coinvolto un ampio complesso storico risalente ai primi del Novecento, ha trasformato un’area dismessa in un nuovo polo urbano multifunzionale.
Promosso dal Fondo Verona Property, l’intervento ha unito recupero architettonico e innovazione gestionale, trovando nel nostro metodo Reverse Value Engineering RVE® lo strumento per integrare analisi, ottimizzazione e sostenibilità in modo coerente e continuativo.
Risultati concreti di efficienza e sostenibilità economica
Siamo stati parte attiva nella realizzazione di questa riqualificazione, portando la nostra esperienza su diversi aspetti cruciali. Il nostro contributo si è concentrato in particolare sul:
- Recupero Funzionale di due elementi simbolo: la Stazione Frigorifera “La Rotonda” e i Capannoni 25 e 26.
- La realizzazione delle infrastrutture essenziali, come i nuovi parcheggi a due piani interrati ed un parcheggio a raso
Abbiamo seguito inoltre gli interventi che hanno ridefinito la destinazione d’uso e la funzionalità dell’intero complesso: dalle nuove sedi DoBank, Revo ed Eataly, fino al polo uffici UniCredit ospitato nei magazzini 23 e 24. Il percorso si è completato con la riqualificazione delle aree esterne, che ha restituito coerenza architettonica e continuità urbana all’intero comparto degli Ex Magazzini Generali, confermando come un approccio ingegneristico strutturato possa diventare una leva efficace per la rigenerazione urbana, capace di ridurre i costi, ottimizzare i tempi e migliorare la qualità complessiva degli interventi.
Il muro di cinta e il Museo della rotonda: tra memoria e tecnologia
Tra gli interventi più simbolici ci sono anche il recupero del muro di cinta del 1927 e il Museo della Rotonda. Il primo ha visto non solo il restauro di un elemento architettonico storico, ma il suo riequilibrio secondo criteri di efficienza e sostenibilità, nel pieno rispetto dei vincoli della Soprintendenza. All’interno del complesso, è stato realizzato il Museo della Rotonda, uno spazio dedicato alla memoria industriale della città, dove tecnologia, arte e cultura si intrecciano attraverso esperienze immersive, realtà virtuale e fotografie d’autore.
Un nuovo standard per la rigenerazione immobiliareIl completamento del progetto degli Ex Magazzini Generali segna un traguardo importante per Verona e un caso emblematico per il settore immobiliare. Grazie al nostro metodo il Reverse Value Engineering RVE®, abbiamo contribuito in modo attivo a un intervento che ha ridisegnato una parte strategica della città, restituendole funzionalità, identità e una nuova prospettiva di sviluppo urbano.
