Nel contesto del real estate, la Due Diligence Immobiliare rappresenta una fase strategica per ogni operazione di acquisizione, sviluppo o valorizzazione patrimoniale. Non si tratta di una mera attività di verifica documentale, ma di un processo tecnico-specialistico che incide direttamente su tempistiche, costi e affidabilità dell’investimento.
In SCI VALUE conduciamo l’attività di Due Diligence all’interno di un framework operativo consolidato, che integra competenze ingegneristiche e approccio multidisciplinare, in linea con la nostra metodologia di Reverse Value Engineering®. Forniamo un’analisi tecnica completa, utile a identificare criticità, gestire i rischi e valorizzare l’asset, restituendo una visione chiara e affidabile dello stato dell’immobile.
Due Diligence tecnica: stimare, pianificare, decidere
La nostra attività si sviluppa attraverso un processo strutturato, articolato in tre fasi principali:
- Analisi integrata: combiniamo la valutazione tecnica e quella urbanistica, includendo l’analisi delle superfici, la verifica della regolarità catastale e urbanistica e il controllo dello stato manutentivo dell’immobile;
- Due Diligence tecnica avanzata: approfondiamo le caratteristiche fisiche dell’edificio, esaminando la conformità impiantistica, strutturale ed edilizia. A partire da questi dati, stimiamo i costi di adeguamento (CapEx) e pianifichiamo le attività future di manutenzione e gestione tecnica (Property);
- Verifica documentale e corrispondenza tecnica: esaminiamo la documentazione autorizzativa (titoli edilizi, certificazioni, collaudi, attestazioni di conformità) e la confrontiamo con quanto rilevato attraverso sopralluoghi e rilievi tecnici. Questo confronto consente di identificare eventuali difformità o criticità non documentate;
La nostra Due Diligence Immobiliare non si limita alla raccolta di informazioni, ma costituisce uno strumento strategico a supporto del cliente: per valutare la reale consistenza patrimoniale, stimare l’impatto economico di ogni intervento e garantire una transazione sicura, rapida e sostenibile nel tempo.
