La qualità di un progetto, la sua sostenibilità nel tempo e la capacità di generare valore sono il risultato di scelte fatte fin dalle prime fasi. Adottare una visione integrata tra dimensione tecnica ed economica non è più un’opzione: è una necessità.
Nella realtà dei fatti, troppo spesso invece, si assiste a processi decisionali frammentati, in cui le valutazioni economiche e tecniche viaggiano su binari diversi generando inefficienze e ritardi nel raggiungimento degli obiettivi di progetto.
Abbiamo chiesto all’Ingegner Sesto, CEO di Sci Value, di aiutarci a comprendere meglio le dinamiche di un settore in profonda trasformazione, a partire dalle competenze che oggi risultano davvero strategiche per affrontare le complessità del Real Estate.
“Il settore delle costruzioni richiede competenze integrate e una gestione attenta fin dalle fasi iniziali. Nei progetti di recupero edilizio, una gestione efficace parte da una verifica documentale accurata; nei nuovi interventi, invece, è essenziale che il mandato del committente sia chiaro e coerente fin dall’inizio. Anche la scelta dei materiali e dei sistemi costruttivi è determinante, soprattutto in un contesto in cui innovazione e industrializzazione permettono di integrare progettazione e realizzazione all’interno di una filiera strutturata, in grado di generare qualità e valore.”
È proprio analizzando questo scenario in continua evoluzione che interviene l’Ingegnere:
“Negli ultimi vent’anni, il settore del Real Estate ha vissuto una trasformazione significativa, trainata dal ruolo sempre più centrale della finanza immobiliare. L’ingresso di nuove risorse economiche ha favorito lo sviluppo del comparto, ridefinendo le logiche operative e stimolando gli investimenti.”
Nel settore delle costruzioni, caratterizzato da elevata complessità, è fondamentale adottare un approccio integrato e una visione d’insieme.
Una gestione basata su una prospettiva limitata espone il progetto a inefficienze e criticità che possono compromettere l’esito complessivo, come sottolinea l’Ingegner Sesto:
“La mancanza di una visione sistemica porta spesso a errori che pregiudicano qualità, tempi e costi. È fondamentale strutturare processi di Project Management in grado di guidare l’intero percorso sia progettuale che esecutivo. Senza una regia competente, il rischio è quello di non raggiungere gli obiettivi prefissati sotto ogni profilo.”
Comprendere l’importanza di temi come la metrica e la corretta stima dei costi è essenziale nel settore immobiliare. È da questa consapevolezza che può nascere l’innovazione. Prosegue l’Ingegner Sesto:“Da questo gap informativo abbiamo deciso di sviluppare servizi specifici come la stima economica e il Value Engineering attraverso il nostro metodo proprietario RVE® (Real Value Engineering), oggi riconosciuto e apprezzato da un ampio ventaglio di operatori del settore.”
In un’ottica di innovazione, sperimentazione e anticipazione dei bisogni l’integrazione dei processi diventa imprescindibile, abbiamo chiedo all’Ingegnere come ciò si realizza in Sci Value: “Il metodo RVE® rappresenta il cuore del nostro approccio operativo, consentendo di integrare in modo sinergico le competenze ingegneristiche con un’organizzazione efficace dei processi. Questo ci permette non solo di risolvere le criticità, ma soprattutto di anticiparle, ottimizzando tempi, costi e qualità. Attraverso questa metodologia, siamo in grado di offrire al cliente il massimo valore in ogni fase progettuale, traducendo una visione integrata in un vantaggio competitivo concreto.”
