Progetto per lo sviluppo e riqualificazione di un compendio immobiliare denominato Ex. Cantine Pasqua ad uso residenziale e/o Studentato

Prestazioni consulenziali P.M. Fase 1:
Ricognizione Documentale

Parte Autorizzativa:

• PDC (Permesso di Costruire) e successive varianti e rinnovi;
• Progetti esecutivi approvati al PDC e delle successive varianti;
  
  Strutture
  
  Edile/architettonico
  
  Impianti Elettrici e speciali
  
  Impianti Idrico Termico/Sanitario
  
  Impianto di Climatizzazione
  
  in PDF e DWG inclusi di Computi Metrici Estimativi + Capitolati Tecnici e Relazioni + Capitolato Speciale di Appalto+ Progetto e Computo della Sicurezza;
  
  

Parte Incarichi professionali:

• Incarico professionale opere Edili/Architettonici;
• Incarico professionale Direzione dei Lavori – DL;
• Incarico professionale Strutture;
• Incarico professionale Impianti Tecnologici;
• Incarico professionale Geologo;
• Incarico professionale Sicurezza CSP (progetto) + CSE (Esecuzione);

Parte Esecutiva:

• Contratto di Appalto Impresa/e
• Contabilità lavori + SAL + Certificati di pagamento;

Prestazioni consulenziali P.M. Fase 2:

a) Ricerca e selezione dei progettisti per l’affidamento degli incarichi per progetti fino al livello esecutivo, inerenti alle opere:

• Strutturali – Edili – Architettoniche;
• Impianti Tecnologici Elettrici e speciali;
• Impianti Termomeccanici e Idrici;
• Direzione Lavori;
• Responsabile Sicurezza CSP (Progetto);
• Responsabile Sicurezza CSE (Esecuzione);

b) Ricerca e selezione dei Consulenti per l’affidamento di incarichi inerenti alle attività:

• Acustica;
• Rilievi topografici e accatastamento delle unità abitative e degli spazi comuni;

c) Iter autorizzativo e Permessi di Costruire (PDC) + varianti;

• Dialogo con l’amministrazione Comune di Verona e gli uffici competenti;

d) Redazione Budget di commessa;

e) Redazione del cronoprogramma.

Prestazioni Consulenziali Stima Economica Progetti e Value Engineering RVE® Fase 3:

Stima economica coerente dell’intervento, con l’ausilio di processi di ottimizzazione quali il Value Engineering con proprio metodo denominato Reverse Value Engineering RVE®

• Verifica finale della conformità dell’elenco elaborati;
• Verifica metrica progetti;
• Indagini di mercato e relazione Vendor List Fornitori;
• Redazione analisi dei Prezzi;
• Determinazione nuovo importo dei lavori da sottoporre quale Base d’Asta a seguito del Value Engineering RVE®, previa approvazione dei progettisti incaricarti, a cui verranno forniti quadri sinottici comparativi, utili ad esaminare ed approvare le proposte alternative sottoposte da SCI Value Srl, che determineranno il nuovo importo a base d’asta, ante gare di appalto.

Prestazioni Consulenziali P.M. attività Procedure di Gara Fase 4:

a) Predisposizione e conduzione processo di procedura e affidamento degli Appalti (Tender Management) :

• Selezione delle imprese per le diverse specializzazioni;
• Predisposizione book di gara (elaborati progettuali+ bozza contratto di appalto, etc.);
• Predisposizione lettera d’invito alla gara;
• Tabulazione tecnica, economica e amministrativa delle offerte ricevute;
• Negoziazione economica;
• Proposta di affidamento degli incarichi.

b) Coordinamento esecuzione lavori

• Project monitoring