{"id":401,"date":"2022-02-07T17:19:00","date_gmt":"2022-02-07T16:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/scivalue.it\/blog\/?p=401"},"modified":"2025-05-23T17:07:48","modified_gmt":"2025-05-23T16:07:48","slug":"ex-magazzini-generali-a-verona-stiamo-dando-valore-al-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scivalue.it\/blog\/ex-magazzini-generali-a-verona-stiamo-dando-valore-al-futuro\/","title":{"rendered":"Ex Magazzini Generali. A Verona stiamo dando valore al futuro."},"content":{"rendered":"\n

Sono centinaia le operazioni immobiliari<\/strong>, in tutta Italia ed Europa, a cui abbiamo prestato la nostra esperienza e competenza, con lo scopo di ridurre l\u2019investimento immobiliare<\/strong>, l\u00e0 dove \u00e8 possibile operare: eliminando i costi superflui senza intaccare la qualit\u00e0 del progetto.<\/p>\n\n\n\n

cos\u00ec \u00e8 stato anche a Verona<\/strong>, dove il sodalizio con aziende locali e internazionali ci ha permesso di mettere anche la nostra firma sulla riqualificazione<\/strong> di un luogo storico:\u00a0“L<\/strong>\u2019Area degli Ex Magazzini Generali” <\/strong>che ruota attorno a un edificio iconico, la Rotonda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il progetto. Valorizzare un luogo storico.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un\u2019area commerciale che, nella prima met\u00e0 del \u2018900<\/strong>, ha contribuito a posizionare Verona come citt\u00e0 chiave nella logistica, grazie proprio alla Rotonda, stazione frigorifera<\/strong> all\u2019avanguardia per l\u2019epoca, fulcro della conservazione ed esportazione di cereali e ortaggi.<\/p>\n\n\n\n

Abbandonata dagli anni \u201980 a causa del trasferimento dei Magazzini Generali nell\u2019area del Quadrante Europa<\/strong>, quest\u2019area aveva perso scopo e ruolo. Oggi, rinasce sotto una nuova stella<\/strong> e con una nuova filosofia: creare un hub di innovazione, lavoro, cultura, arte e gastronomia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Un vero e proprio Business District<\/strong>, che gi\u00e0 adesso ospita gli edifici dirigenziali di Unicredit, GlaxosmithKline, DoValue <\/strong>oltre al Children\u2019s Museum<\/strong> e al Museo Dario Fo-Franca Rame<\/strong>. Ma le altre notizie sono ancora pi\u00f9 gustose: proprio nella Rotonda sorger\u00e0 anche la prima sede veronese di Eataly<\/strong>, il mercato dell\u2019eccellenza del food con pi\u00f9 di 41 presidi in 15 paesi del mondo.<\/p>\n\n\n\n

Un progetto vivo, dinamico, pensato per tutta la citt\u00e0: oltre all\u2019hub in s\u00e9, infatti, \u00e8 prevista la realizzazione di un parco pubblico e il rifacimento della viabilit\u00e0 di Via Santa Teresa.<\/p>\n\n\n\n

Siamo fieri di aver dato il contributo a quest\u2019operazione di riqualifica, una delle pi\u00f9 ambiziose mai proposte nel territorio veronese, a pochi chilometri dal cuore della citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Il know-how di SCI Value. Migliorare l\u2019investimento, per dare valore ad ogni Mq2<\/sup><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Siamo ingegneri del valore<\/strong> e quando il fondo Verona Property e PATRIZIA AG Italia<\/strong>, che lo gestisce, ci hanno chiesto di seguire l\u2019intervento nel suo complesso, abbiamo colto subito l\u2019opportunit\u00e0. Da sempre seguiamo sviluppatori, fondi immobiliari e S.G.R.<\/strong> nel difficile compito di costruire per il futuro. Non \u00e8 solo questione di costruire bene o recuperare edifici, ma di individuare quei valori umani e professionali<\/strong> destinati a restare nel tempo. <\/p>\n\n\n\n

Proprio come quest\u2019area urbana, re-immaginata a beneficio della collettivit\u00e0, all\u2019insegna di un lavoro che cambia sempre, ma richiede ancora di trovare un luogo unico in cui confrontarsi, sperimentare, evolversi.<\/p>\n\n\n\n

Cos\u00ec \u00e8 stato per il progetto, in cui abbiamo applicato i nostri talenti, dal project management alla verifica della consistenza tecnico\/economica, <\/strong>dalla due diligence immobiliare <\/strong>al project monitoring, value engineering<\/strong>. Una costanza che ha premiato noi ed i nostri clienti.<\/p>\n\n\n\n

Non parole, ma numeri<\/strong>. Nel recupero funzionale della stazione frigorifera, ad esempio, sull\u2019importo totale di progetto di 1.377,012,57 \u20ac<\/strong> il budget ottimizzato \u00e8 stato del 25,93%.<\/strong> Un totale di 357.012,57 \u20ac<\/strong> risparmiati, grazie all\u2019analisi dei prezzi e alla determinazione della congruit\u00e0 di spesa, in cui abbiamo passato al vaglio ogni elemento, dalla manodopera al materiale, dai noleggi alle spese generali.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un\u2019impresa importante, che si affianca a quella di chi costruisce. Ogni opera ha un valore da restituire. Ma tutto inizia da qui: da una squadra appassionata che crede nella trasparenza, nell\u2019onest\u00e0 e voglia di fare che accomuna tutta l\u2019Italia. A Verona lo stiamo dimostrando, ancora una volta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In qualit\u00e0 di maggior player italiano nel mondo del Reverse Value Engineering\u00ae e del Project Management , noi di SCI Value abbiamo una missione chiara: dare valore agli investimenti, per dare valore alla citt\u00e0 e al suo futuro.<\/p>\n\t\t

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