{"id":1059,"date":"2025-10-29T09:30:00","date_gmt":"2025-10-29T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/scivalue.it\/blog\/?p=1059"},"modified":"2025-10-07T10:18:38","modified_gmt":"2025-10-07T08:18:38","slug":"esg-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scivalue.it\/blog\/esg-real-estate\/","title":{"rendered":"ESG e Real Estate: un mercato in trasformazione"},"content":{"rendered":"\n

Negli ultimi anni i criteri ESG (Environmental, Social, Governance) sono passati dall\u2019essere un \u201cplus\u201d a rappresentare un requisito imprescindibile per investitori e operatori del Real Estate. La transizione verso un settore immobiliare sostenibile \u00e8 ormai dettata non soltanto da sensibilit\u00e0 etica e pressione del mercato, ma anche da un quadro normativo europeo sempre pi\u00f9 stringente.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

L\u2019integrazione dei criteri ESG modifica radicalmente le logiche di sviluppo, gestione e valorizzazione degli asset immobiliari. Oggi il rendimento di un investimento non pu\u00f2 essere valutato unicamente in termini economici, ma deve incorporare la capacit\u00e0 dell\u2019immobile di rispondere a standard ambientali, di generare impatti sociali positivi e di garantire pratiche di governance trasparenti.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 non \u00e8 pi\u00f9 un aspetto accessorio, ma un vero driver di competitivit\u00e0 che influisce sull\u2019accesso al credito, sulle scelte degli investitori e sulla reputazione degli operatori. Come evidenzia Angela D’Amico, Partner di Deloitte Real Estate<\/a>: \u00abNegli ultimi anni i fattori ESG hanno rivoluzionato le scelte d\u2019investimento nel settore immobiliare, orientando il mercato verso edifici pi\u00f9 sostenibili e sicuri. Gli investitori sono sempre pi\u00f9 attenti non solo ai ritorni finanziari, ma anche alla capacit\u00e0 di generare impatti positivi\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le nuove direttive UE, dalla CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive \u2013 Direttiva UE 2022\/2464)<\/strong><\/a>:<\/strong> che amplia gli obblighi di rendicontazione, alla EPBD (Energy Performance of Buildings Directive)<\/strong><\/a>: <\/strong>che fissa standard minimi di efficienza energetica, fino alla Tassonomia europea<\/strong> <\/a>che condiziona l\u2019accesso ai finanziamenti, stanno ridisegnando regole e prospettive per il settore.<\/p>\n\n\n\n

In questo scenario, l\u2019applicazione dei criteri ESG nel settore Real Estate si traduce in 3 scelte concrete:<\/p>\n\n\n\n